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Kernkompetenzen

Juristische Qualität durch Kompetenz, Effizienz und Professionalität

Immobilienrecht

Wir betreiben unser Business erfolgreich sowohl auf der Angebots- wie auf der Nachfrageseite. Unsere Gesellschafter entwickeln selbst Immobilien.

Wir haben eine Hausverwaltung als Schwestergesellschaft, mit der wir eng kooperieren.

Partner unserer Rechtsanwaltsgesellschaft sind auch als Bauträger tätig.

Wir kennen daher alle Bedürfnisse rund um Immobilien.

Unseren Klienten kommt diese Expertise natürlich ohne zusätzliche Kosten zugute.

Wir unterstützen unsere Auftraggeber erfolgreich bei allen relevanten Schritten, insbesondere bei:

 

1. Kauf und Verkauf von Objekten

Wir haben langjährige Erfahrung mit dem raschen Abwicklung beim An- und Verkauf von Liegenschaften und Eigentumswohnungen. Wir garantieren die kurzfristige Abwicklung von Kaufverträgen.

Wir haben dazu eine eigene Abteilung, die nichts anderes macht, als diese Projekte in kürzest möglicher Zeit voranzutreiben.

 

2. Begründung von Wohnungseigentum

Wir vertreten Bauträgergesellschaften, die zahlreiche Projekte im Wohnungseigentumsbereich umsetzen.

Wir sind dabei idealerweise schon in die Planungsphase involviert, damit rasch Wohnungseigentum begründet werden kann und die einzelnen Wohnungen schon als Wohnungseigentumsobjekte verkauft werden können.

Gelegentlich werden wir erst zu spät, nämlich dann engagiert, wenn der Karren schon verfahren ist, weil die Begründung von Wohnungseigentum in der Abverkaufsphase verabsäumt wurde. Aufgrund unserer Erfahrung und unseres Know Hows gelingt es regelmäßig doch noch, die Streitereien zwischen Miteigentümern zu beenden und eine Struktur zu erarbeiten. Ziel ist es alle Interessen unter einen Hut zu bringen, damit ein für alle Parteien tragbarer Wohnungseigentumsbegründungsvertrag abgeschlossen werden kann.

Unser Tipp aus der Praxis: sofort parifizieren. Nicht unnötig warten, weil man ein paar Euro einsparen will.

 

3. Baurecht

Seit einigen Jahren beobachten wir, dass überdurchschnittlich viele Baurechte eingeräumt werden. Der Eigentümer bleibt Eigentümer der Liegenschaft, räumt dem Erwerber auf bis zu 100 Jahren ein Baurecht ein und erhält jährlich den Baurechtszins.

Der Bauberechtigte kann Baurechtswohnungseigentum begründen und dieses abverkaufen.

Vorteil für den Bauträger ist, dass er mit geringeren Kosten belastet wird und daher die Objekte günstiger abverkaufen kann. Der Eigentümer erhält jährlich einen meist indexierten Baurechtszins und nach Ablauf des Baurechts das auf der Liegenschaft errichtete Bauwerk entweder kostenlos oder zu einem günstigen Preis. Damit bringt die Liegenschaft über Generationen laufende Einnahmen und nach Ablauf der Dauer des Baurechts ein Bauwerk, für das üblicherweise nur ein Bruchteil des Verkehrswertes zu bezahlen ist.

Wir beraten Sie gerne über die Vor- und Nachteile eines Baurechtes.

 

4. Unser Portfolio

  • Unterstützung in allen rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen durch unsere Hausverwaltung
  • Strukturierung, Entwicklung und Abwicklung von Bauträgerprojekten
  • Vertretung in Bewilligungsverfahren, Naturschutzverfahren etc.
  • Ausschreibungen
  • Standortsuche und -analyse
  • Finanzierungslösungen
  • Erstellung von Rechtsgutachten
  • Komplettbetreuung bei Betriebsansiedlung und der Verlegung von Betriebsstandorten
  • Beratung bei Hausverlosungen (wir haben die erfolgreichste Hausverlosung betreut)
  • Umsetzung von Infrastrukturprojekten inklusive Umweltverträglichkeitsfragen
  • Betreuung von Deponieprojekten, Projekte nach MinRoG